海滨集团承建的奉贤区奉馨苑二期（南块）项目1#-5#房通过上海市用户满意工程评选

    2020年11月18日，由上海市工程建设质量管理协会副秘书长张洁同志为组长，协会有关领导、上海市用户满意工程测评中心和部分理事企业专家组成的上海市用户满意工程评审小组一行六人，对我公司已完工的奉贤区奉馨苑二期（南块）工程进行评审工作。

奉贤区奉馨苑二期（南块）工程现名奉馨园小区，位于上海市奉贤区新奉公路6125弄，工程由五幢剪力墙小高层住宅、地下一层车库，及二层配套商业用房、一层街坊站一幢组成，另含地面停车、室外健身器材等配套设施，总建筑面积38777.97平方米，总造价为11579万元。其中1#、3#、4#、5#住宅楼为剪力墙11层、2#住宅楼为剪力墙10层。工程于2016年3月24日开工，2017年10月12日竣工验收，2017年10月16日竣工备案。该小区的容积率为1.4，绿化率35%，小区内景致较好。其地理位置紧邻奉城中心镇，周边拥有上海交通大学医学院附属第九人民医院奉城分院，万佛阁文化主题公园等公共资源，生活较为舒适便利。

工程自开工始，公司就对工程质量目标进行了“上海市优质结构”工程的高标准定位，要求项目部高起点、高水准开展本工程的质量策划，做到有计划、有目的地组织实施。

一是建立项目质量管理网络，成立创优领导小组，全面协调技术力量和各个管理环节，实施创优工作。把创优的总体目标逐一分解到施工各阶段，落实到施工的各个过程之中，确保达到分部分项的控制目标，以实现整个工程的创优计划。

二是加强质量管理，落实质保措施。在施工前由项目部组织进行技术交底，讲明施工方法、操作要点、质量标准及注意事项，然后组织自检、互检、验收和评定，特别强调做好班组自检。每道工序，每一分项必须严格按操作规程、质量要求施工，确保每道工序的施工质量，只有上道工序经过质量验收合格后，方可进行下道工序作业。砌体和装饰工程均采取先做样板，以样板引路，确保施工质量一次达到标准要求。同时对进入现场的建筑材料进行严格的验收把关。

此工程通过公司和项目部的周密计划和严格监控，工程质量符合施工质量验收规范和国家强制性标准，符合设计要求和合同质量约定，同时获得了业主单位、物业单位的高度评价。工程3#、4#、5#楼获评2016年度奉贤区优质结构工程，3#楼获评2016年度上海市优质结构工程。工程还荣获2016年度奉贤区文明工地和上海市绿色施工达标工地，项目竣工后获得了上海市建筑施工安全标准化优良等级。

该工程交付使用以来，公司本着对用户负责的精神，在现场设立回访保修服务点，指定专人为现场回访保修负责人，受理用户的保修业务，做到随叫随到，对保修项目认真分析原因，制定有关的返修方案和措施，并确定专业维修人员，按要求进行维修，力争确保返修质量；同时定期听取用户意见，主动、及时为用户做好服务工作，住户反映比较满意。

奉馨苑二期（南块）工程项目经理秦卫军在评审会议中对工程情况进行了简要汇报，其后建设单位、物业单位分别对我公司在施工过程中和交付使用后的服务情况进行了评价，对我们所实施的工作给予了充分的肯定。最终专家组一致同意奉贤区奉馨苑二期（南块）工程五栋住宅楼均通过上海市用户满意工程的验评。

（沪办   杨晓明）